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Etat des lieux

ETAT DES LIEUX

L’état des lieux d’entrée et de sortie

L’état des lieux locatif d’entrée consiste en une description détaillée de l’état du logement au moment de l’arrivée du locataire. Il vise à définir de manière claire et précise les éventuels dommages survenus pendant la période d’occupation, à les chiffrer au moment du départ (recollement), et à déterminer leur responsabilité, en toute impartialité, à l’exception des dégradations dues à la vétusté, à la force majeure, ou à une utilisation normale.
 
Que vous soyez locataire ou propriétaire, un état des lieux précis prévient les litiges lors de la sortie.
 

L’état des lieux avant/après travaux

Lors de la réalisation de travaux de démolition d’immeubles existants et de construction de nouveaux immeubles, des problèmes peuvent survenir dans les propriétés avoisinantes. L’établissement d’un état des lieux avant travaux permet de documenter de manière précise les dommages et les perturbations déjà présents dans le bâtiment, ce qui peut éviter de nombreux désaccords après les travaux.
 
Ce constat peut également aider à déterminer l’étendue des dommages causés aux propriétés voisines pendant l’exécution des travaux. À la fin des travaux, un recollement est réalisé pour vérifier s’il y a une différence par rapport au rapport initial dans les bâtiments voisins.
 
Il est essentiel que ce constat d’état des lieux soit contradictoire, c’est-à-dire que son contenu soit approuvé par la signature des parties concernées. Sans cela, le document n’aura pas de caractère incontestable et ne pourra pas jouer un rôle significatif en cas de litige.
 

Nos honoraires

ETAT DES LIEUX LOCATIFS
AppartementsEntrée par partieSortie par partie
Studio (Salon + salle à manger + hall + cuisine + salle de bain + WC100€90€
1 chambre + salon + salle à manger + hall + cuisine + salle de bain + WC120€110€
2 chambres + salon + salle à manger + hall + cuisine + salle de bain + WC135€125€
3 chambres + salon + salle à manger + hall + cuisine + salle de bain + WC150€140€
4 chambres + salon + salle à manger + hall + cuisine + salle de bain + WC165€155€
5 chambres + salon + salle à manger + hall + cuisine + salle de bain + WC180€170€
Maisons unifamiliales / VillasEntrée par partieSortie par partie
Maison 1-2 chambres avec jardin de +- 30 m²170€160€
Maison 3 chambres avec jardin de +- 30 m²185€175€
Maison 4 chambres avec jardin de +- 30 m²200€190€
Maison 5 chambres avec jardin de +- 30 m²215€205€
Suppléments parEntrée par partieSortie par partie
Chambre /bureau/salle de bain/cuisine/grenier15€10€
Jardin de + de 30 m²15€10€
Garage/ Car Port15€10€
Inventaire mobilier35€35€
Commerces ou Bureaux Entrée par partieSortie par partie
 
FF 125€ < 50m²FF 105€ < 50m²
> 50m² 1 € du m² supplémentaire> 50m² 1 € du m² supplémentaire
  

Tous les prix s’étendent TVAC.

Ne comprend pas:

  • Renvoie des clés au bailleur/locataire 
  • 2ème visite de vérifications observations
  • Frais recommandé –
  • Suivis technique.

Dans tous les cas, sont compris:

  • Déplacement à Bruxelles, en Brabant Wallon et en Hainaut Oriental
  • Photos
  • Dactylographie et envoie aux parties par email (PDF) (Pour impression et envoi postal : 15 € supplémentaires).