Hôtel de maître reconverti en immeuble de rapport de 4 unités reconnues

Détails

CT EXPERT IMMO vous propose ce superbe hôtel de maître reconverti en immeuble de rapport de 4 unités reconnues.
Idéalement situé dans le quartier botanique, ce dernier bénéficie d’une superficie totale de 570m².

Vous apprécierez ses grands volumes, ses moulures et sa luminosité ainsi que sa proximité avec les commerces.

L’immeuble se compose comme suit:

– Au sous sol, un ensemble de caves et local technique, deux réserves, ainsi que deux grands espaces et une cour à l’anglaise

– Au rez de chaussée, un spacieux hall d’entrée, un appartement une chambre pouvant, moyennant travaux, communiquer avec une partie du sous sol en vue de créer un grand Souplex de +- 150m²

– Au 1er étage un appartement 2 chambres d’une superficie brute de 122m²

– Au 2ème étage, un appartement 2 chambres d’une superficie brute de 124m²

– Au 3ème étage, un appartement 2 chambres d’une superficie brute de 127m² avec grande terrasse plein sud.

Le 1er, 2ème et 3ème étage sont actuellement loués et génère un revenu locatif de 3480 euros.
Possibilité d’augmenter les revenus locatifs en rénovant et louant le rez de chaussée en souplex et obtenir ainsi un rendement net de 4%

Éléments techniques : Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, citerne à Mazout pour le Rez de chaussée. Compteurs électriques individuels. Electricité conforme.
Vente sous réserve d’accord du propriétaire.

Plans du bâtiment et simulation 3D du souplex disponibles sur demande à l’agence.